Spesifikasi Bangunan Green Pramuka City

Spesifikasi Unit Tower Fagio dan Pino

Seperti yang diinfokan sebelumnya, Green Pramuka City awalnya adalah berkonsep rusunami, kemudian berubah konsepnya dengan berbagai fasilitas menjadi apartemen. Ada beberapa tower yang awalnya masih berkonsep rusunami yaitu tower Fagio dan tower Pino. Namun berbeda dengan rusunami yang ada saat ini, di tower Fagio dan tower Pino memiliki peningkatan mutu yang jauh lebih nyaman dan menyenangkan. Walaupun sama sama menggunakan lantai keramik 30x30, koridornya memiliki langit-langit yang sudah tertutup gypsum, berbeda dari rusunami yang masih ter-ekspose sehingga terlihat kabel kabel dan pipa pipa diatasnya. Walaupun kamar mandinya masih setengah keramik setengah cat, di tower Fagio dan Pino memiliki kusen UPVC yang lebih kedap suara, lebih tahan panas dan lebih mudah perawatannya. Ini berbeda dengan rusunami yang memiliki kusennya terbuat dari aluminium. Fasilitasnya lebih mumpuni, karena terdapat basement 2 lantai, swimming pool yang private, menggunakan access card di lift, cctv di tiap loby dan lift, serta ruko-ruko untuk multi purpose.

Berbeda cukup signifikan dengan tower Chrysant untuk materialnya mengingat peningkatan mutunya sudah lebih tinggi dari tower Pino dan Fagio. Tower Chrysant di Green Pramuka City memiliki lantai Homogenous Tile atau biasa disebut dengan granit. Tidak hanya di unit saja, namun juga di Koridornya dipasangkan juga lantai granitnya. Di koriodornya sudah tidak terdapat lagi pipa-pipa meteran air karena digabungkan di satu tempat. Lebar koridor juga bertambah menjadi 1,8 m. Selain itu untuk kamar mandinya sudah dilapisi keramik, setengah berwarna coklat, setengahnya lagi berwarna putih. Untuk komersial area, di ground floor lan lantai 1 tower Chrysant terdapat cafe dan resto, tanpa ada ruko. Saat ini loteria sudah masuk di Rower Chrysant ini. Karena terdapat cafe dan resto, maka di Tower Chrysant menempatkan swimming poolnya berada di lantai 2. Ini sangat bereda dengan tower Fagio, tower Pino bahkan tower Bougenville. Berikut adalah perbedaan spesifikasi tower Pino fagio danTower Chrysant Green Pramuka City.

Untuk tower Bougenville material masih sama dengan tower Chrysant, hanya saja layoutnya berbeda. Tower sebelumnya kamar mandinya di belakang dekat balkon, namun di tower Bougenville layoutnya sudah berbeda kamar mandinya terltak di depan dekat dengan pintu masuk.Hasilnya kamar mandinya sedikit lebih besar dan yang jelas balkonnya lebih lebar. Berikut adalah spesifikasi Unit tower Bougenville, Tower Orchid, tower Penelope dan tower Scarlet.

Baca artikel sejenis tentang material di Green Pramuka City
Engenering Door
Kusen UPVC

Title: Spesifikasi Bangunan Green Pramuka City
Posted by:Riky Rey
Published :2013-01-03T07:37:00+07:00
Rating: 3.5
Reviewer: 5 Reviews
Spesifikasi Bangunan Green Pramuka City

Facilities - Green Pramuka City

Facilities (fasilitas) Green Pramuka City

Pada awalnya, Green Pramuka City, yang dahulu bernama d'Green Pramuka Residence, memiliki konsep Rusunami, namun seiring perkembangan zaman, rusunami sudah di tiadakan lagi. Karena itulah Green Pramuka meng-upgrade konsepnya dari rusunami menjadi Apartemen. Dengan mengusung konsep "One Stop Living Environment" Green Pramuka City membawa kemudahan dan kenyamanan dalam menjalani hidup. Berikut adalah Fasilitas yang Green Pramuka City Tawarkan.

* Swimming Pool in every tower 

* Thematic Garden

* Childern Play Ground

* Fresh market, Shopping Arcade,

* Gazebo / BBQ Area

* Drop Off 

* Foot Court, Cafe dan Resto

* Parking Park ( outdoor ) and parking basement 2 layers

* Security Access 24 hours,

* Joging Track, Basket Ball dan Tenis Court

* Lift (passanger and loading)

* Tangga Darurat

* MATV (TV kable)

* Mall didalam kompleks TGPA

* Shutle Bus

* Dkt Sekolah Nasional& Internasional

* Dekat rumah ibadah & kelurahan

* Transportasi mudah, dekat Busway 2 Jalur

* Dekat dengan pusat perbelanjaan

* Lingkungan modern & ramai

* Transportasi sangat mudah (busway interchange halte, angkutan umum 24 jam, stasiun kereta api, terminal bus, pintu tol dalam kota, dll)

* Listrik 900 Watt &PAM (tarif ekonomis)

* Konsep merupakan kawasan hunian, pusat bisnis, pusat belanja, rekreasi dan hiburan dengan nuansa alam yang kental

* 80% area dipergunakan untuk fasilitas umum dan fasiltas sosial serata penghijauan

* children play ground,

* CCTV and access card

* Mini market / store

* Drop off

* Dikelilingi kawasan perniagaan, perkantoran dan perindustrian yang berkembang pesat

* dll.  

Untuk lebih jelasnya bisa dilihat di Tab/kolom Facilities Internal, External dan yang sudah bisa digunakan.

Title: Facilities - Green Pramuka City
Posted by:Riky Rey
Published :2013-01-02T23:30:00+07:00
Rating: 3.5
Reviewer: 5 Reviews
Facilities - Green Pramuka City

Fasilitas External

Kemudahan dan kenyamanan tinggal di Green Pramuka City tidak hanya fasilitas internalnya saja, Faslitas External pun baik disadari maupun tidak, sangat mendukung aktivitas sehari hari. Fasilitas ini antara lain :

1. Lokasi yang strategis Green Pramuka City memberikan jarak yang dekat dengan Rumah Sakit ternama seperti RS Omni Medical Center, RS. Persahabatan, RSU Pertamina Jaya Cempaka Putih Rs. Dharma Nugraha, RSI Jakarta, RSK Bedah Rawamangun, RS. ST Carolus, RS. Mediros, RS Dr. Cipto Mangunkusumo, RSB Alvernia Agusta dan masih banyak klinik dan apotek disekitarnya.
2. Green Pramuka City juga dikelilingi oleh Bank Swasta dan Bank Daereah, seperti BCA, Bank Mandiri, Bank Mandiri Syariah, BTN, BNI, Bank  Mega, BRI, BRI syariah Bank Danamon, Bank OCBC, Bank Niaga, Bank Permata, Bank Panin, Bank CIMB, Bank Niaga, Bank Muamalat dll. Lokasinya diradius Cempaka Putih, Rawamangun dan Utan Kayu. Untuk saat ini juga Di ruko Green Pramuka City sudah masuk Bank BTN, Bank DKI dan Bank BRI.
3. Pilihan sekolah Favorit juga bisa didapati di sekitar Green Pramuka ity mulai dari tingkat PreSchool (Kinderland Pre School, Kayu Putih, Tumble Tots Pemuda, dsb), Sekolah Dasar (SD Islam Al Azhar 13, SD 3 H Ten, SD 03 Cemput, SD 01 Cemput, SD Cempaka Ria, SD Santa ,Melania, dll) Sekolah Menengah Pertama (Al Azhar,Labschool, SMPN 47, SMPN 30, SMPN 71, SMP St Fransiscus 2, SMP Muhammadiyah, SMP Trisula SMP Melania 2, dll ), Sekolah Menengah Umum SMA Diponegoro 1, SMA Negeri 21, SMA Cempaka, SMA Perguruan Ksatrya, SMA Negeri 31, dsb). Dekat juga dengan Perguruan Tinggi seoerti Universitas Trisakti ,Universitas Ibnu Khaldun, UNJ, Universitas Jayabaya, Universias Terbuka, Universitas Borobudur, Universitas Budi Luhur, Universitas Gunadarma, UI Salemba, UPI YAI, UNAS, UKI Menteng, Universitas Muhammadiyah, Universitas Yarsi, dsb
4. Dari arah ke dan menuju Green Pramuka CIity, SPBU sudah tersedia. Hanya sekitar 5-10 menit dari 8 perempatan Jl Pemuda-Jl Pramuka-Jl Jend A Yani> SPBU nya terdiri dari SPBU Pertamina Jl Pemuda, SPBU Pertamina Rawamangun ,SPBU Pertamina Jl Pramuka,  SPBU Pertamina Jend A Yani, SPBU Pertamina Pulo Mas, SPBU Shell Pramuka dan SPBU Shell Pemuda. 
5. Ingin berbelanja kebutuhan sehari hari ataupun yang Branded? Sangat dekat!!! Pusat Belanja Favorit seperti Mall Of INdonesia, Mall Kelapa Gading, Mall Artha Gading, Kelapa Gading Trade Center, Lottemart Kelapa Gading,  Pulo Gadung Trade Center, ITC Cempaka Mas, Arion Mall dan Carrefour Cempaka Putih. Tak lama lagi di Green Pramuka City pun akan dibangun juga Mall 3 lantai di bawah Tower Scarlet, Tower Penelope, dan Tower scarlet.
6. Bagi Penghuni yang suka dengan wisata kuluner, disini salah satu syurganya makanan. Lokasinya sangat dekat baik di daerah Rawamangun, Percetakan Negara, Cempaka Putih dan Di Kelapa Gading. Jika ingin jauh sedikit, bisa mampir ke bilangan Cikini dan Menteng.
7. Untuk yang ingin berbelanja pasar tradisional, bisa juga menuju pasar yang sangat dekat seperti Pasar Rawasari, Pasar Sunan Giri, Pasar Rawamangun, Pasar Pramuka, Pasar Ambon dan lain lain
8. Dekat juga dengan bengkel mobil maupun motor , baik yang umum maupun dari vendor. Artinya penghuni tak perlu jauh-jauh lagi mememperbaiki atau merawat kendaraan kesayangannya.
9. Jika sering menggunakan jasa pesawat terbang, Penghuni bisa langusng membawa Mobilnya menuju Bandara dengan Pintu masuk tol yang tidak hanya dapat ditempuh 5-10 menit (real time). Atau jika ingin menggunakan fasilitas umum, bisa juga manfaatkan jasa bus Damri yang siap mengantar Anda sampai Airport dari Halte Rawasari.
10. Untuk menambah keahlian khusus, Penghuni bisa mengasahnya di tempat kursus yang tak jauh dari Green Pramuka City, seperti : Kursus Bahasa Inggris (LIA Pramuka, BBC Rawamangun, Wall street Kelapa Gading,Nurul Fikri English Course, EF Rawamangun dsb) Kursus Komputer Kursus Bimbingan Belajar (Gama UI, Sony Sugema College, Primagama, Nurul Fikri, Ganesha Operation, visi, Quin, dsb), Kursus Menjahit, Belajar Mobil dsb

Title: Fasilitas External
Posted by:Riky Rey
Published :2013-01-02T21:31:00+07:00
Rating: 3.5
Reviewer: 5 Reviews
Fasilitas External

Fasilitas Internal

Untuk rencana fasilitas internal yang akan dibangun secara keseluruhan dan berkesinambungan ini akan dibuat oleh Green Pramuka City meliputi:

      

     

1. Untuk basement, areanya terintegrasi dan berkesinambungan dari tower Fagio sampai dengan Bougenville sebanyak 2 lantai, sementara diground floor-nya tetap ada.Untuk Tower Orchid sampai tower Scarlet, area basementnya akan ada 3 lantai, dan di ground floornya juga ada.
2. Direncanakan setiap tower yang berbentuk U akan memiliki masing masing  private swimming pool dimana untuk masuk area ini harus memiliki akses card. Dengan demikian jika kita hanya memiliki unit di tower fagio maka kita tidak dapat berenang di tower lainnya, hal yang serupa juga sama untuk penghuni tower lain sehingga tidak bisa berenang di tower Fagio. area Swimming poll pun sudah dibuat sedemikan rupa sehingga aman untuk anak-anak.
3. Basketball Court rencananya akan dibangun nanti setelah tower kecil kecil di sebelah barat rampung. Tentunya para profesional muda yang gemar olahraga ini akan terpenuhi kebutuhannya di Green Pramuka City.
4. Tenis Court direncanakan akan dibangun bersebelahan dengan Basketball Court. 
5. Beberapa area Jogging Track akan tersebar di titik tertentu di areal Green Pramuka City.Tak perlu lagi treadmill yang membosankan. Menariknya akan dibangun juga beberapa outdoor activity dan reflexologi path, sehingga jogging track bisa dinikmati oleh siapa saja.
6. Foodcourt area haruslah ada jika ingin apartemennya lebih hidup. Di Green Pramuka City, selain Foodcourt area, akan disematkan juga cafe-cafe dan resto-resto favorit untuk memenuhi selara penghuni yang beragam.
7. Keamanan terjamin merupakan salah syarat untuk dapat menikmati hidup. Dengan keamanan 24 jam di parkir area dan di tiap lobby, penghuni dapat dengan tenang menjalani aktivitas sehari hari meninggalkan kendaraan dan unitnya. Jika dirasa masih kurang, CCTV 24 Jam aktif berada di setiap Lobby dan setiap lift.
8. Access Card juga salah satu solusi untuk menjamin keamanan penghuni di Green Pramuka City. Dengan adanya Access Card, tidak sembarang orang yang masuk kelantai tertentu dan tower tertentu. 
9. Selain Swimming Pool untuk anak-anak, permainan anak-anak juga disiapkan di Green pramuka City. Areanya terbuka, sehingga dengan nyaman penghuni dapat bermain dengan putra putri mereka.

Hubungi REY segera sebagai Consultan property Anda di Green Pramuka City. Bisa melalui handphone dan whatsapp 0877 905 16 905 baik telpon, sms ataupun whatsapp.

Title: Fasilitas Internal
Posted by:Riky Rey
Published :2013-01-02T13:04:00+07:00
Rating: 3.5
Reviewer: 5 Reviews
Fasilitas Internal

Tower Orchid (5)

Flyer Launching Tower Orchid Green Pramuka CIty

• Tahun 2013 diawali oleh  peluncuran tower Orchid yang merupakan Tower ke 5 dari Green Pramuka City. Rencananya akan berwarna Ungu.
• Lokasinya berada tepat disamping pintu samping masuk Main gate dari arah Jl Jend A Yani (bypass). Ini berarti lebih dekat menuju jalan raya dan gerbang masuk.
• Spesifikasi material dan layout tidak jauh berbeda dengan tower Bougenville.
• Akan menjadi iconic di Green Pramuka city karena Tower Orchid memiliki komersial area berupa mall 3 lantai, 2 lantai diatas tanah dan satu di basement. 
• Basement di tower Orchid kini bertambah juga satu lantai jadi totalnya 3 lantai basement. Ini berarti jatah parkiran semakin bertambah.
• Diatas mallnya (di lantai 2) akan dimanfaatkan untuk cafe resto seperti di Plaza semanggi. 
• Swimming pool rencananya sudah tidak berada di dalam tower, namun lebih kearah baratnya tower ini. Harga Tower Orchid The Green Pramuka apartemen saat awal perdana unit termurahnya adalah 399 juta untuk 2 kamar.

Denah lantai Tower Orchid Green Pramuka City

• Layout unit dan jumlah unit juga masih sama dengan tower Bougenville, gambar disamping adalah layout tower orchid.
• Warna Hijau adalah untuk tipe studio, warna biru untuk 2 kamar, dan warna kuning/oranye adalah untuk2 kamar berlokasi di Hook
• View favorit sepertinya masih diminati yang hadap timur, yang kearah jalan tol bypass atau jl jend A Yani. 
• Lokasi yang menarik berikutnya hadap selatan karena viewnya lebih lebar bisa lihat jalan dan swimming pool. 
• Untuk hadap barat banyak diminati juga terutama lantai bawah karena hadap swimming pool. 

Title: Tower Orchid (5)
Posted by:Riky Rey
Published :2013-01-02T09:59:00+07:00
Rating: 3.5
Reviewer: 5 Reviews
Tower Orchid (5)

Harga / Pricelist Apartemen Green Pramuka City per Tanggal 1 Januari 2013

Berikut ini adalah harga terkini untuk Tower Orchid launching pertam di Green Pramuka City per tanggal 1 Januari 2013.  Harga ini adalah harga normal, belum termasuk promo yang berlaku saat ini termasuk Discount (jika ada). Harga dapat berubah tanpa pemberitahuan lebih lanjut, dan untuk informasi lebih lengkap dan valid hubungi Rey di 0877 805 16 905 (call, sms, or Whatsapp) atau add pin BB di 270 D19E0 atau email di rey.greenpramuka@gmail.com.

Title: Harga / Pricelist Apartemen Green Pramuka City per Tanggal 1 Januari 2013
Posted by:Riky Rey
Published :2013-01-01T16:12:00+07:00
Rating: 3.5
Reviewer: 5 Reviews
Harga / Pricelist Apartemen Green Pramuka City per Tanggal 1 Januari 2013

Keuntungan Berinvestasi di Bidang Properti

Ada beberapa keuntungan dari berinvestasi di properti yang menjadikan bisnis ini sebagai salah satu cara terbaik untuk mengembangkan uang.

1)   Risiko yang relatif lebih kecil – tidak ada investasi yang tidak berisiko, namun investasi properti bisa dibilang lebih aman dibanding instrumen investasi finansial. Mengapa? Karena Anda dapat mengelola sendiri investasinya sehingga kendali sepenuhnya di tangan Anda. Tentu risiko dalam investasi properti tetap ada, seperti kemungkinan bangunan yang rusak, penyewa yang telat membayar sewa, dan ini tetap harus diantisipasi.

2)   Tidak terlalu terpengaruh oleh faktor eksternal – dibandingkan dengan instrumen investasi finansial seperti saham atau obligasi yang nilainya sangat fluktuatif dipengaruhi oleh situasi ekonomi politik, tingkat inflasi dan suku bunga, investasi di bidang properti walaupun juga terpengaruh faktor luar, tetapi perubahannya tidak akan terlalu cepat. Misalnya, harga rumah tidak akan serta-merta berubah dalam semalam tetapi mebutuhkan bulanan hingga tahunan untuk berubah.

3)   Laba/keuntungan yang besar – investasi di bidang properti memberikan peluang untuk mendapat keuntungan yang sangat besar. Banyak pengusaha-pengusaha ternama dunia yang sukses berinvestasi melalui properti. Khusus untuk pasar properti di Jakarta, peluangnya sangat menjanjikan. Dalam kelas edukasi finansial yang diselenggarakan oleh Citibank beberapa waktu lalu, Luke Rowe dari Jones Lang Lasalle Indonesia menyebutkan bahwa tingkat okupansi properti komersial seperti gedung-gedung perkantoran di Jakarta mencapai 90% yang menyebabkan harga sewa melunjak naik dengan cepat. Begitu pula dengan pasar properti perumahan dan apartemen dengan harga beli pada kisaran $200,000-250,000 dapat disewakan pada harga Rp20-25 juta per bulannya. Ini akan dapat memberikan keuntungan pendapatan pada kisaran 8-10%. Jika dibandingkan dengan kota-kota besar lainnya seperti Singapura atau Hong Kong, harga sewa di Jakarta masih jauh lebih murah. Oleh karena itu, Luke Rowe meyakinkan bahwa untuk minimal 3 tahun ke depan, harga properti di Jakarta akan terus naik dan tidak akan mengalami masalah oversupply.

4)   Dapat menggunakan uang orang lain untuk berinvestasi – ini adalah salah satu fitur paling menarik dari investasi properti, yaitu sistemnya memungkinkan kita untuk menggunakan uang orang lain untuk membiayai investasi kita. Tidak seperti investasi lain yang akan sangat bergantung pada seberapa banyak uang tunai yang Anda miliki, investasi properti dapat dilakukan dengan membayar uang muka saja 20-30% dari harga propertinya. Kalau kita investasi di pasar modal, seperti saham, obligasi, reksa dana, maupun investasi emas atau karya seni, semuanya akan sangat tergantung pada seberapa banyak uang tunai yang kita miliki. Sedangkan investasi properti bisa dilakukan hanya dengan 20-30% harga propertinya. Sisanya dapat dibiayai melalui pinjaman ke bank. Implikasinya adalah dengan nominal uang yang sama (misal Rp20 juta) Anda dapat memperoleh aset properti senilai Rp100 juta, tetapi jika membeli investasi lain, jumlah saham/obligasi/reksadana/emas/karya seni tetap hanya senilai Rp20 juta. Dengan demikian, investasi properti  memberikan peluang yang lebih besar dan cepat untuk melipatgandakan aset.

5)   Pendapatan arus kas (cash flow) rutin – dari hasil uang sewa, Anda dapat memperoleh arus kas rutin sebagai pemasukan untuk menjamin kestabilan finansial Anda. Semakin banyak properti yang Anda miliki maka akan semakin besar pula arus kas yang akan Anda terima.

–

Tertarik untuk terjun ke dunia properti? Nah, pertanyaan selanjutnya adalah bagaimana cara untuk memulai investasi properti?

1)   Tetapkan tujuan dari investasi Anda secara spesifik dan terukur – misalnya, apakah tujuan Anda adalah mendapatkan arus kas rutin bulanan senilai Rp5 juta atau membeli properti murah yang diproyeksikan akan naik 5 kali lipat harganya setelah 10 tahun ke depan.

2)   Tentukan jenis properti yang cocok untuk mencapai tujuan tersebut – apakah rumah tinggal, apartemen, rumah kost-kostan, bangunan komersial, dan lain sebagainya.

3)   Lakukan riset tentang properti yang akan Anda beli – survey informasi mengenai lingkungan lokasi, keamanan, fasilitas, akses, tingkat kenaikan harga selama beberapa tahun ke belakang, proyeksi ke depan, segala kelebihan maupun kekurangan dari kepemilikan properti tersebut sehingga Anda juga dapat mengantisipasi risiko yang terkait.

4)   Lakukan riset tentang suku bunga, kenaikan harga properti secara umum, dan harga sewa, terutama jika Anda berencana untuk menggunakan pembiayaan dari bank. Bandingkan berbagai pilihan skema pembiayaan yang ada dan pilihlah yang paling aman dan menguntungkan.

Selamat memetik keuntungan dari investasi properti Anda!

Source:  mywealth.co.id

Title: Keuntungan Berinvestasi di Bidang Properti
Posted by:Riky Rey
Published :2013-01-01T07:52:00+07:00
Rating: 3.5
Reviewer: 5 Reviews
Keuntungan Berinvestasi di Bidang Properti